REDUZIERT | Morbach-Gonzerath |Neubauwohnung | Obergeschoss | exklusiv

54497 Morbach-Gonzerath, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

Objekt ID

106331
Objekttyp

Wohnung
Adresse

54497 Morbach-Gonzerath
Rheinland-Pfalz
Etage

1
Etagen im Haus

2
Wohnungsnummer

2.2
Lage im Gebäude

links links
Wohnfläche ca.

99,41 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2023
Zustand

neuwertig
Stellplatz

9.900 EUR (Anzahl: 1)
Kaufpreis

299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Gartennutzung
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung die sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 befindet, bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 99,41 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und eine private Terrasse komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet.

Ausstattung

Bad mit Fenster Wanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9009095 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Gonzerath ist ein Dorf im Hunsrück und der
zweitgrößte Ortsbezirk in der Einheitsgemeinde
Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich.

Das Dorf liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße
zwischen dem Hauptort Morbach und Bernkastel-Kues
an der Mosel.

Die neu gebaute Hochmoselbrücke und die Anbindung
an die „B50 neu“ führen zu einer schnellen Verbindung
nach Wittlich und zum Flughafen Hahn.
Durch Gonzerath führt die Bundesstraße 269, welche
zahlreiche Pendler aus dem Hunsrück, der Mosel und
aus der Eifel täglich befahren.

Der Ort besticht als attraktiver Gewerbestandort.
Es gibt ca. 20 Gewerbebetriebe mit über 200 Arbeitsplätzen.
Hinzu kommen Kindergarten, Tankstelle, Bäckerei und Gasthäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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