Wittlich-Wengerohr | exklusives Einfamilienhaus | ca. 1.170 m² Grundstück | ca. 215 m² Wohnfläche

Beschreibung

Repräsentativ | Familienfreundlich | Durchdacht | Gebaut für heute. Gemacht für ein ganzes Leben.  

Es gibt Häuser, die zu bewohnen, sich einfach großartig anfühlt. Sie erzählen Geschichten vom ersten Lachen auf der Terrasse, vom Toben durchs Wohnzimmer, vom Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne – und vom Rückzugsort, wenn Ruhe gebraucht wird. Dieses exklusive Anwesen ist genau so ein Ort.

Raum für Nähe – und für jeden das Eigene

Schon der Zugang zum Haus am Ende einer Sackgasse durch den avangardistischen Vorgarten weckt die Erwartungen auf das, was das Haus sonst noch bereithält. Mit sechs Zimmern, drei modernen Bädern und einem Gäste-WC bietet dieses Einfamilienhaus Platz für alle Familienmitglieder und ihre ganz eigenen Bedürfnisse. Die vier Kinderzimmer, jedes mit einer zweiten Ebene, schaffen kleine, kreative Rückzugsorte – Baumhausgefühl inklusive. Durch die Leichtbauweise im OG ist es auch möglich, Räume miteinander zu verbinden und den Grundriss zu verändern, denn Anzahl und Form der Räume können ohne großen Aufwand flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Eltern genießen ihren eigenen Bereich mit einem stilvoll gestalteten Bad, das Wellness/-Charakter hat: eine große 2-Personen-Dusche, hinterleuchtete Wände, gläserne Schiebetür zum Schlafzimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse – hier beginnt und endet der Tag mit Ruhe und Stil.

Familienalltag leicht gemacht

Der Alltag mit Kindern stellt viele Anforderungen – dieses Haus ist vorbereitet: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, eine gut zugängliche Technikzentrale und reichlich Stauraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat. Die durchdachte Architektur mit barrierefreiem Erdgeschoss macht den Alltag angenehm – heute und in Zukunft.

Wärme, Licht und Geborgenheit

In jedem Raum spürt man, wie viel Herzblut und praktische Ideen in der Planung stecken: Fußbodenheizung auf beiden Etagen, hochwertiges Ahorn-Stabparkett, elegante Fliesen und viel natürliches Licht schaffen eine Atmosphäre, in der sich alle wohlfühlen, denn es entsteht durch die zahlreichen Terrassentüren der Eindruck, als wenn die Wohnräume an vielen Stellen mit dem grünen Garten geradewegs verschmelzen . Holz-Alu-Fenster, schallhemmende Türen, unzählige Steckdosen und liebevolle Details wie Bewegungsmelder im Flur machen das Leben sicher und angenehm – besonders auch in den kleinen Momenten. Die verwendeten Materialien und Farben sind gekonnt aufeinander abgestimmt. Die Bauherren haben darauf geachtet, dass nur biologisch unbedenkliche Materialien im Haus verbaut werden.

Gemeinsam essen, lachen, leben

Der zentrale und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist der Treffpunkt der Familie – zum Spielen, Kochen, Reden, Feiern. Die hochwertige Küche mit Gaskochfeld, Dampfgarer und viel Stauraum lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Genussmomenten ein – hier wird nicht nur gekocht, hier wird zusammen gelebt.

Draußen zuhause

Der große Garten ist ein Paradies: Nicht einsehbar, mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Terrassen rund ums Haus, berankte Arkaden und das begrünte Flachdach lassen Natur und offene Architektur auf wunderschöne Weise verschmelzen. Das separate Nebengebäude und das Fahrrad- und Gerätehaus mit Stromanschluss sind ideal für Hobbys, E-Bikes, Gartengeräte oder die geplante E-Ladestation. Dieses Architektenhaus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein selten klug und liebevoll durchdachtes Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Familienleben in Einklang bringt – für ein wunderbares Lebensgefühl heute, morgen und in den Jahren, die folgen werden.   

Ausstattung

• Sechs Zimmer zuzüglich Hauswirtschaftsraum, Technikzentrale, Abstellraum und Galerie (ca. 215 m²)
• drei Bäder und ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Kinderzimmer mit eigener Spielebene
• Fußbodenheizung in beiden Etagen
• Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
• Holz-Aluminium-Fenster
• Schließanlage und Türblätter mit verdeckten Scharnieren im Erdgeschoss
• Schallhemmende Türen mit Absenkdichtung (Gäste-WC, Schlafzimmer)
• Großzügige Duschen mit Glasabtrennung
• 2-Personen-Dusche, Bidet und beleuchtete Installationen im Elternbad
• Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal
• Panikschaltung im Schlafzimmer
• Glastrennwand mit Schiebetür zwischen Elternbad und Schlafzimmer
• Außenjalousien an Terrassentüren des Schlafzimmers.
• Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld, Dampfgarer, großem Kühlschrank und Spüle
• Großer gefliester Spülstein im Hauswirtschaftsraum
• LAN- und Antennenanschlüsse in allen Zimmern und in der Galerie / Glasfaser wurde kürzlich vor dem Haus verlegt.
• Reichlich Steckdosen und schaltbare Innen-/Außensteckdosen
• Bewegungssensoren in Diele, Flur und Galerie
• Ahorn-Stabparkett und italienische Fliesen in großer Ausführung
• Spannungsversorgung mit 230 V und 400 V
• Holzterrassen, Boardwalks und berankte Arkaden
• Begehbares extensives Gründach
• Barrierefreies Erdgeschoss
• Großflächige Holzapplikationen an den Außenwänden

 Nebengebäude

• Ca. 35 m² mit 230 V / 400 V Spannungsversorgung, Abwasseranschluss vorhanden

Fahrrad- und Gerätehaus

• Ca. 24 m², Holzbau aus hochwertigen Lärchenholzprofilen, extensives Gründach, breite zweiteilige Tür
• Innen- und Außensteckdosen (schaltbar), 230 V Stromversorgung Ideal vorbereiteter Platz für eine E-Ladestation

 Grundstück 

• ca. 1.170 m² großes Grundstück • Eingewachsen und uneinsehbar
• Drei PKW-Stellplätze
• Avantgardistisch gestalteter Vorgarten
• Naturnah angelegter Gartenbereich hinter dem Haus 

Sonstiges

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