Veldenz | Solides Hotelensemble mit langfristigem Ertragspotenzial
54472 Veldenz, Hotel zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID214072
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ObjekttypenGastgewerbe, Hotel
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Adresse54472 Veldenz
Rheinland-Pfalz -
LageOrtslage
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Gesamtfläche ca.1.800 m²
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Gastrofläche ca.300 m²
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Grundstück ca.2.691 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1824
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Stellplätze gesamt10
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)108.000,00 EUR pro Jahr
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Solides Hotelensemble mit langfristigem Ertragspotenzial – Veldenz/Mosel
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Hotelanwesen in attraktiver Lage der Moselregion.
Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein etabliertes Haus mit stabilem Potenzial suchen.
Eckdaten:
- Grundstück: ca. 2.691 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.800 m²
- Sitzplätze gesamt: ca. 230
- Baujahre: 1824 / 2003
- Modernisierungen: 1988, 2008, 2025 (Brandschutz)
- Zustand: sehr gepflegt, betriebsbereit
Gastronomische Bereiche:
- Weinstube (60 Pl.)
- Restaurant (70 Pl.)
- Wintergarten (40 Pl.)
- Außenbereich/Terrasse (33 Pl.)
- Frühstücksraum (25 Pl.)
Highlights für Investoren:
- Neu abgenommenes Sicherheits- und Brandschutzkonzept (2025)
- Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität
- Gute infrastrukturelle Anbindung & touristisch attraktive Lage
- Solide Substanz mit Potenzial für Erweiterung, Neupositionierung oder Betreiberkonzept
Das Anwesen bietet sich sowohl für den klassischen Weiterbetrieb als auch für Neukonzepte (z. B. Boutique-Hotel, Seminarhaus, Gastronomie mit Ferienwohnungen oder Senioren-Gastro-Konzept) an.
Ausstattung
Objektdetails:
Das Hotel erstreckt sich über drei miteinander verbundene Gebäudeteile und verfügt über insgesamt 29 Zimmer sowie eine Ferienwohnung – ideal für Urlauber, Geschäftsreisende oder Gruppenreisende.
Gastronomische Highlights:
Das Hotel überzeugt durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit großzügigen und stilvollen Räumlichkeiten:
Weinstube: 60 Sitzplätze – ein gemütlicher Ort für gesellige Abende.
Restaurant: 70 Sitzplätze – perfekte Atmosphäre für gehobene Kulinarik.
Wintergarten: 40 Sitzplätze – lichtdurchfluteter Bereich mit Blick ins Grüne.
Außen-/Terrassenbereich: 33 Sitzplätze – genießen Sie die Moselregion unter freiem Himmel.
Frühstücksraum: 25 Sitzplätze – ein einladender Start in den Tag für Ihre Gäste.
Besonderheiten:
Hervorragende Lage im beliebten Weinort Veldenz.
Attraktive Kapazitäten für Hotel- und Gastronomiebetrieb.
Flexibel nutzbare Räumlichkeiten für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten.
Charmantes Ambiente mit regionalem Flair.
Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial eines etablierten Hotel- und Gastronomiebetriebs in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands ausschöpfen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
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Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Makrolage – Die Region Mosel und Veldenz
Das Hotel befindet sich in Veldenz, einem malerischen Weinort an der Mosel, eingebettet in eine der schönsten Weinlandschaften Deutschlands. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Riesling-Weine, die romantischen Flusslandschaften und ihre touristische Attraktivität.
Veldenz liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Die zentrale Lage in der Mittelmosel macht es zu einem beliebten Reiseziel für Weinliebhaber, Wanderer und Naturfreunde.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Veldenz leicht erreichbar:
Bernkastel-Kues (ca. 10 km) – eine der bekanntesten Weinstädte der Mosel mit historischem Fachwerkcharme. Wittlich (ca. 20 km) – die Kreisstadt mit allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Trier (ca. 45 km) – die älteste Stadt Deutschlands mit römischen Sehenswürdigkeiten.
Luxemburg (ca. 80 km) – internationale Metropole und Finanzzentrum.
Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 35 km) – mit Verbindungen zu vielen europäischen Destinationen.
Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert: Neben Weingenuss und Kulinarik bietet sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootsfahrten auf der Mosel und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Mikrolage – Das Hotel in Veldenz
Das Hotel befindet sich in einer idyllischen Lage unterhalb der Weinberge und profitiert von seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Position im Ort. Veldenz selbst ist ein historischer Weinort mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Weingütern und einer entspannten Atmosphäre.
Besondere Merkmale der Mikrolage:
Ruhige und naturnahe Umgebung mit direktem Blick auf die Weinberge.
Fußläufige Erreichbarkeit von Weingütern und Straußwirtschaften.
Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen (z. B. Moselsteig).
Nähe zur Mosel (ca. 5 Autominuten) mit Möglichkeiten für Bootstouren und Wassersport.
Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Hotelgäste direkt am Hotel.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, erstklassigem Moselblick und hervorragender Anbindung an touristische Highlights ist das Hotel sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber eine attraktive Wahl.
54472 Veldenz, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
