Trier Gartenfeld | exklusive Wohnung | Maisonette | hochwertige Ausstattung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Trier-Gartenfeld – Stilvolle Maisonette mit zwei Terrassen

Willkommen in einer besonderen Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität, Raumgefühl und Design. In begehrter Lage von Trier-Gartenfeld erwartet Sie diese moderne, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und besticht durch klare Linien, helle Räume und maßgefertigte Details.

Im Mittelpunkt der unteren Wohnebene steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit raumhoher Fensterfront und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen – sie ist funktional und ein ästhetischer Blickfang zugleich. Unter der stilvollen Treppe befinden sich passgenaue Einbauschränke, gefertigt vom Schreiner. Zusätzlich überzeugt die Diele mit einer hochwertigen Garderobe und einem eleganten Bad, das sowohl vom Schlafzimmer als auch separat von der Diele begehbar ist – ideal für Gäste.

Über eine moderne, offene Treppe gelangen Sie zur Galerieebene, die Ihnen Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet. Von hier aus erreichen Sie das zweite Schlafzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer – ebenfalls direkt angeschlossen.

Ein echtes Highlight ist die dritte, flexible Nutzungsebene: Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Abstellfläche – hier haben Sie zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit intelligentem Grundriss und ruhiger Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Triers. Eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. 

Weitere Highlights sind der Aufzug, der direkt an der Wohnung hält, eine kontrollierte und zentrale Lüftungsanlage und der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

Ausstattung

Die Ausstattung kombiniert hochwertige Materialien mit maßgeschneiderten Schreinerarbeiten und moderner Gebäudetechnik.

Böden:


Im offenen Wohnbereich der unteren Etage wurde ein geschliffener Designestrich der Firma Meter verlegt. Das Gästezimmer verfügt über Echtholzparkett. In der oberen Ebene wurden durchgehend Parkettböden eingesetzt, in beiden Bädern elegante Fliesen.

Fenster und Sonnenschutz:


Alle Fenster sind Holz-Aluminium-Elemente der Firma Jomü (Trier) mit elektrisch betriebenen Raffstores aus Aluminium. Die Balkontüren sind als hochwertige Hebe-Schiebeelemente ausgeführt.

Einbaumöbel und Küche:


– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Schüller)

– Maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe mit Vollauszügen (Schreinerei Werel & Alt, Konz)
  
– Flurgarderobe und Badmöbel (oben und unten) ebenfalls vom Schreiner

– Einbauschränke im Schlafzimmer 

Sanitär:


Zwei vollwertige Badezimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem Schlafzimmer. Das Bad im unteren Bereich ist zusätzlich von der Diele begehbar – ideal für Gäste.

Technik und Komfort:


– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– Eigene Wärmepumpe (Novelan, ehemals Siemens)

– Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage (Zehnder ComfortAir 350 mit Enthalpie-Wärmetauscher)

– Elektrische Markise am unteren Balkon (Michels GmbH, Newel)

– Busch-Jaeger Video-Gegensprechanlage mit Kamera an Haustür und Aufzug, Display im Wohnraum   

Sonstiges

Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien. de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.