Wittlich | ca. 81 m² | 2 Zimmer | ruhige Lage | zentrumsnah | PKW-Stellplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und den Blick ins Grüne. Der parkähnlich angelegte Garten sorgt für ein ruhiges Wohngefühl – und das mitten in stadtnaher Lage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und Wohnqualität legen.

Highlights auf einen Blick

- ca. 81,09 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- helle Räume mit idealem Grundriss
- geräumiges Schlafzimmer
- separate, große Küche mit Platz für einen Essbereich
- großes Duschbad
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
- gepflegte Wohnanlage in zentrumsnaher Lage
- derzeit vermietet – Kaltmiete: 720 € / Monat
- PKW Stellplatz 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist über einen offenen Laubengang erreichbar – ein architektonisches Detail, das für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl sorgt.

Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit einem weiten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein großer Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Ordnungsliebhaber.

Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat belegt, Küche, Bad, Diele und Abstellraum sind gefließt. Die Wohnung wirkt insgesamt sehr gepflegt und hell. Der überdachte Balkon bietet einen angenehmen Blick in den Garten, der parkähnlich angelegt ist – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.

Ausstattung

- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche, Bad, Diele und Abstellraum
- zeitlose Duschbadeinrichtung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- separater Abstellraum
- helle, großzügige Raumaufteilung
- Laubengangzugang (kein klassisches Treppenhaus)
- gepflegtes Wohnumfeld 

Sonstiges

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email.Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an anfrage@mdl-immobilien. de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Investmentimmobilien | Immobilienbewertung