Wittlich-Wengerohr | Ein- / Zweifamilienhaus | 145 m² Wohnfläche | 648 m² Grundstück

Beschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in Wittlich-Wengerohr – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Haus in Wittlich-Wengerohr bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Anwesen mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem großen Garten.

Aufteilung der Wohnflächen

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und später in zwei Wohneinheiten umgewandelt: Beide Wohnung sind vermietet:

Erdgeschoss (ca. 80 m²): Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine große Diele verbindet alle Räume harmonisch.

Dachgeschoss (ca. 65 m²): Ähnlich geschnitten, mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einer Diele, einer Abstellkammer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon.

Zusätzlicher Stauraum & Nutzflächen

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe. So kann die großzügige Grünfläche optimal genutzt werden.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport an der Seite des Gebäudes bietet zusätzlichen Schutz für ein Fahrzeug und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.

Dank seiner flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen.

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Sonstiges

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