Schauren | ca. 1.280 m² Grundstück | ca. 185 m² Wohnfläche | zusätzliches Baugrundstück

Beschreibung

Leben mit Weitblick – Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial, Gartenidylle und Baugrundstück in 55758 Schauren

Inmitten der reizvollen Hunsrücklandschaft präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² sowie zusätzlichen ca. 85 m² im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss bietet das Anwesen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Historie und Nutzung:

Das Haus wurde ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus geplant und genutzt. Nach dem Verkauf an die heutige Eigentümerin wurde es für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach umgebaut. Diese Anpassungen – wie z. B. die zusätzliche Küche im Dachgeschoss – lassen sich bei Bedarf problemlos wieder zurückführen, sodass auch eine einheitliche Wohnnutzung ohne Einschränkungen möglich ist.  

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:

Herzstück des Erdgeschosses sind zwei großzügige, helle Zimmer, die früher als ein großer Wohnbereich genutzt wurden. Beide Räume verfügen über direkten Zugang ins Freie, einer davon ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet – ideal für behagliche Winterabende. Die große Küche ist über die zentrale Diele erreichbar, ebenso das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage.

Dachgeschoss:

Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines aktuell als Küche genutzt wird – bei Bedarf problemlos wieder umwandelbar. Das außergewöhnlich geräumige Bad mit Wanne und großer Dusche schafft zusätzlichen Komfort. Von zwei der Schlafräume gelangen Sie auf den Balkon mit einem herrlichen Panoramablick über den Hunsrück.

 Kellergeschoss:

Der teils wohnlich ausgebaute Keller umfasst neben dem Heizungsraum mit Öltanks zwei große Räume sowie einen Küchenbereich mit ebenerdigem Ausgang in den Garten – ideal für Hobby, Gäste oder als Einliegerlösung.

Außenbereich und Grundstück:

Das gepflegte Grundstück umfasst zwei Flurstücke. Neben dem schönen Garten mit mehreren Terrassen, einem Gartenhaus und attraktiven Außenflächen steht Ihnen ein zusätzliches, Baugrundstück zur Verfügung – ideal für eine Erweiterung oder als Investitionsmöglichkeit.   

Besonderheiten im Überblick:

- Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert
- Umgebaut zur Mehrgenerationennutzung – leicht rückbaubar
- Wohnfläche ca. 185 m² + ca. 85 m² wohnlich nutzbarer Keller
- Zwei große Zimmer im EG mit Außenzugang und Kachelofen
- Großes Tageslichtbad und Gäste-WC
- Drei Zimmer im DG, eines derzeit als Küche
- Balkon mit Fernblick über den Hunsrück
- Garage, Gartenhaus, mehrere Terrassen
- Zwei Grundstücke inkl. zusätzlichem Bauplatz
- großer Speicher

Sonstiges

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