Einfamilienhaus in Meerfeld

54531 Meerfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    52
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54531 Meerfeld
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung einbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,14 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der reizvollen Natur von Meerfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit Platz für persönliche Entfaltung.

Ein umfangreicher Umbau mit Kernsanierung erfolgte im Jahr 1980, weitere Modernisierungen darunter Dach, Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.

Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ausbaufähigen Dachgeschossfläche bietet das Haus vielfältige
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Nähe zum Meerfelder Maar macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Objektdaten:

- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstücksgröße: ca. 356 m²
- Zimmer: 5, davon ein Zimmer im OG mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Bäder: 2
- Küche
- Abstellkammer
- Dachgeschoss: ca. 70 m² ausbaufähige Fläche
- Keller: Teilunterkellert
- Außenbereich: Garten & überdachte Terrasse
- Parken: Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Schuppen

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- Garten uneinsehbar
- Teil unterkellert

Sonstiges

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0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer
Telefonnummer und wir rufen Sie zurück.

Zzgl. 3.570,- € Käufercourtage inkl. MwSt. nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum
und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Leben in Meerfeld

Meerfeld ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel, bekannt für das Meerfelder Maar, das zu den größten Maaren der Region
gehört. Das Haus liegt sehr zentral mit guter Anbindung in die Natur. Kindergarten und lokale Einrichtungen sind ebenfalls
schnell erreichbar.

Bildung: Kindergarten in Meerfeld, Grundschule in Manderscheid
Freizeit: Wanderwege, Radwege, Wassersport am Maar
Nahversorgung: Geschäfte und Supermärkte in Manderscheid

Meerfeld gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-Pfalz. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit
reizvoller Natur, historischen Sehenswürdigkeiten wie den Manderscheider Burgen und guter Erreichbarkeit über die A60
und A1.

Nächste Stadt: Manderscheid (ca. 6 km)
Verkehrsanbindung: Autobahn A1 ca. 15 km
Tourismus: Vulkaneifel, Burgen, Naturparks

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in traumhafter Lage zu erwerben!

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