Einfamilienhaus in Meerfeld
54531 Meerfeld, Einfamilienhaus zum Kauf




Objektdaten
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Objekt-ID52
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse54531 Meerfeld
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Wohnfläche ca.115 m²
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Grundstück ca.356 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze3
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf197,14 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten der reizvollen Natur von Meerfeld präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit Platz für persönliche Entfaltung.
Ein umfangreicher Umbau mit Kernsanierung erfolgte im Jahr 1980, weitere Modernisierungen darunter Dach, Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.
Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ausbaufähigen Dachgeschossfläche bietet das Haus vielfältige
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Nähe zum Meerfelder Maar macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstücksgröße: ca. 356 m²
- Zimmer: 5, davon ein Zimmer im OG mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Bäder: 2
- Küche
- Abstellkammer
- Dachgeschoss: ca. 70 m² ausbaufähige Fläche
- Keller: Teilunterkellert
- Außenbereich: Garten & überdachte Terrasse
- Parken: Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Schuppen
Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Garten uneinsehbar
- Teil unterkellert
Sonstiges
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Zzgl. 3.570,- € Käufercourtage inkl. MwSt. nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum
und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Leben in Meerfeld
Meerfeld ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel, bekannt für das Meerfelder Maar, das zu den größten Maaren der Region
gehört. Das Haus liegt sehr zentral mit guter Anbindung in die Natur. Kindergarten und lokale Einrichtungen sind ebenfalls
schnell erreichbar.
Bildung: Kindergarten in Meerfeld, Grundschule in Manderscheid
Freizeit: Wanderwege, Radwege, Wassersport am Maar
Nahversorgung: Geschäfte und Supermärkte in Manderscheid
Meerfeld gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-Pfalz. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit
reizvoller Natur, historischen Sehenswürdigkeiten wie den Manderscheider Burgen und guter Erreichbarkeit über die A60
und A1.
Nächste Stadt: Manderscheid (ca. 6 km)
Verkehrsanbindung: Autobahn A1 ca. 15 km
Tourismus: Vulkaneifel, Burgen, Naturparks
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in traumhafter Lage zu erwerben!
54531 Meerfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)


