Hasborn | Baujahr 2017 | ca. 140 m² Wfl. | ca. 622 m² Grdst. | Doppelgarage

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, massive Bauweise. Gelegen im Neubaugebiet von Hasborn (Bauabschnitt 1), bietet die Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich: Eine großzügige Hofeinfahrt sowie der einladend gestaltete Eingangsbereich unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche schafft eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum als auch in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur sehr großen Doppelgarage. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit eingefriedetem Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine effiziente Wärmepumpe sowie Rollladenkästen mit Zuluft sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertige, bezugsfertige Wohnlösung in attraktiver Lage.

Ausstattung

Eckdaten / Hard Facts:

- Baujahr: 2017
- Grundstücksgröße: ca. 622 m²
- Wohnfläche: ca. 139,30 m²
- Nutzfläche: ca. 41,31 m²
- Zimmer: 5
- Bauweise: Massivbauweise

Ausstattung & Highlights:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit
offener Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWWP)
- Rollladenkästen mit Zuluft
- Stilvolle Treppe
- Elternschlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und
bodentiefer Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum
- Direkter Zugang zur großen Doppelgarage
- Hochwertig eingefriedetes Grundstück mit
stilvollem Zaun
- Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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