Bausendorf | EFH ca. 258 m² mit Einliegerwohnung | große Garage

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bausendorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück sowie durchgeführte Modernisierungen. Das Haus wurde im Jahr 2002 bezogen und im Jahr 2023 umfassend renoviert.

Die Hauptwohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m², der direkt an eine große Terrasse angrenzt und somit fließend den Innen- mit dem Außenbereich verbindet. Die separate Küche umfasst ca. 22 m² und verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum mit ca. 10 m². Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 36 m² und angrenzender Ankleide mit ca. 8 m². Zwei zusätzliche Balkone bieten weiteren Freiraum.

Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse. Angrenzend befindet sich der Kellerbereich mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das insgesamt ca. 1.162 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die detaillierte Flächenaufstellung ergibt sich aus den vorliegenden Unterlagen .

Ausstattung

– Baujahr 2002, Renovierung 2023
– Wohnfläche Hauptwohnung ca. 226 m²
- Einliegerwohnung ca. 52 m² mit separater Terrasse
– Kellerbereich mit viel Stauraum
– Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 53 m² mit Terrassenzugang
– Küche ca. 22 m² mit Abstellraum ca. 10 m²
– Masterbereich mit Schlafzimmer ca. 36 m² + Ankleide ca. 8 m²
– Zwei Balkone im Dachgeschoss
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Modernisierte Badezimmer (2023)
– Erneuerte Bodenbeläge in der Einliegerwohnung
– Doppelgarage
– Grundstück ca. 1.162 m²

Sonstiges

Sonstiges
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Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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