Wittlich | ca. 16.507 m² Grundstück | ca. 7.770 m² Gebäudenutzfläche |

Beschreibung

Firmenareal – Produktions- & Verwaltungsstandort in Wittlich

Highlights auf einen Blick

- Ursprungsgebäude Baujahr 1968, mehrfach erweitert (1979, 1982, 1979)
- modernes Neubaugebäude von 2017 mit geplanter Mieteinnahme von 10.000 € / Monat 
- gepflegter Gesamtzustand durch laufende Modernisierungen
- Deckenhöhe der Hallen von ca. 5 m - 8m  
- flexible Hallenflächen für zahlreiche Branchen
- Photovoltaikanlage (2017) mit ca. 70 kWp
- teilweise eingezäuntes Gelände mit Schranke und vielen Mitarbeiterparkplätzen
- repräsentative Bürogebäude auf mehreren Etagen mit attraktiven Eingangsbereichen

Das Firmenareal kombiniert Bestandsgebäude aus 1968 mit mehrfachen Erweiterungen (1979, 1982, 1979) sowie einem modernen Neubau von 2017. Dieser Neubau wird derzeit durch eine Eigenständige Abteilung genutzt, hierfür ist eine monatliche Miete von 10.000 € angesetzt.

Die Flächen im Überblick:

- Hauptgebäude: ca. 6.159,51 m² Gesamtfläche
         - ca. 993,74 m² Büroflächen
         - ca. 349 m² Neben- und Nutzflächen
         - ca. 4.550 m² Hallenflächen (Produktion/Lager)

- Neubau (2017, vermietet): ca. 1.610,91 m² Gesamtfläche
          - ca. 373 m² Büroflächen
          - ca. 1.240 m² Hallenflächen (Produktion/Lager)

Das Anwesen verteilt sich auf zwei Parzellen mit insgesamt ca. 16.507 m² Grundstücksfläche.

Alle Gebäude wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Hallenflächen sind flexibel für zahlreiche Branchen nutzbar.


Aktuelle und frühere Nutzungen:

- Lager- und Logistik
- Montage- und Produktionsbereiche (Schweißen, Kanten)
 - mechanische Fertigung
- Entwicklungs- und Reparaturabteilungen

Sowohl das Hauptgebäude als auch der Neubau haben eigene Zufahrten, wodurch beide Einheiten separat angesteuert und genutzt werden können.

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen

- moderne Sanitäranlagen für Büro und Werkstatt
- Umkleideräume für Mitarbeiter
- erneuerte Bodenbeläge und Hallenböden
- sanierte Dachkonstruktionen
- optimierte Grundrisse für effiziente Arbeitsabläufe
- modernisierte Heizungsanlagen (Öl-Zentralheizung Büro, Dunkelstrahler Hallen)
- gepflegte Außenanlagen

Durch mehrere Rolltore und eine zentrale Laderampe ist eine optimale Andienung gewährleistet.

Photovoltaikanlage: 

Auf dem Neubau von 2017 befindet sich eine moderne PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 70 kWp. Diese ist Bestandteil des Verkaufs und trägt nachhaltig zur Energieeffizienz und Wertsteigerung bei.

Außenflächen & Sicherheit

Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Bürogebäude:

Das Hauptbürogebäude bietet auf drei Etagen großzügige Flächen für die Einrichtung verschiedener Abteilungen. Der repräsentative Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.    

Sonstiges

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