Veldenz | Lager | Produktion | Halle | ca. 830 m² | ca. 2.781 m² Grundst.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine funktionale Gewerbeimmobilie, Bj. 1971, auf einem ca. 2.187 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet, ideal geeignet für Handwerksbetriebe, Logistik, Lagerhaltung oder serviceorientierte Gewerbe mit Platz- und Andienungsbedarf. Dieses Gewerbeobjekt wurde 1990 saniert sowie im Jahr 2014.

Das Objekt besteht aus zwei Halleneinheiten mit klarer, effizienter Struktur. Über den zentralen Haupteingang gelangt man in eine Diele, von der aus ein Büro mit ca. 17,67 m² sowie ein angeschlossenes weiteres Büro mit ca. 27,80 m²erreichbar sind. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Produktions- bzw. Lagerhalle mit ca. 407,58 m². Zusätzlich erschließt die Diele ein WC sowie die zweite Halle mit ca. 101,45 m², die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Nebenfläche eignet.

Beide Hallen sind jeweils mit eigenen Sektionaltoren ausgestattet und ermöglichen eine separate Anlieferung, das Befahren mit Fahrzeugen sowie eine flexible Nutzung der Flächen.

Direkt am Gebäude befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit großzügigem Dachüberstand, die sich optimal für wettergeschützte Außenlagerung, Ladezonen oder Materialbereitstellung eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine allseitig windgeschützte Unterstell- und Lagerhalle mit drei großformatigen Toren, ideal für Fahrzeuge, Maschinen, Paletten oder als überdachte Lade- und Umschlagsfläche. Diese wurde 2015 gebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 124 m².

Das überwiegend eingefriedete Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie Rangiermöglichkeiten. Zusätzlich steht eine befestigte Freifläche von ca. 1.234,94 m² zur Verfügung, nutzbar als Lager-, Stell- oder Verkehrsfläche.

Die Immobilie überzeugt durch ihre praxisgerechte Aufteilung, gute Andienung und hohe Nutzungsflexibilität – ein idealer Standort für Betriebe, die Raum, Funktionalität und effiziente Abläufe benötigen.

Sonstiges

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Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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