Bitburg | Renditeobjekt | vermietet | Top Mieter
54634 Bitburg, Verkaufsfläche zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID57
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse54634 Bitburg
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Gesamtfläche ca.78 m²
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Ladenfläche ca.65 m²
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Zimmer2
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine lukrative Kapitalanlage mit ca. 6% Rendite an. Der aktuelle Mieter ist seit Baujahr des Hauses in
dieser Einheit. Sie gewinnen einen zuverlässigen und Top Mieter.
Dieses moderne Ladenlokal bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einer zentralen Lage von
Bitburg. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro. Große
Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen und bieten eine hohe Sichtbarkeit
für Laufkundschaft. Zur Gewerbefläche gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort für
Mitarbeiter bieten.
Konditionen:
Kaltmiete Ladenlokal: 1. 200 € pro Monat
Garagenstellplätze: 140 € pro Monat�
Nebenkosten: 100 € pro Monat
Ausstattung
- Großzügige und offene Gewerbefläche
- Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Helle, moderne Räume�
- Separater Garagenstellplatz
- Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder
unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien. de
mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zzgl. 3. 570,00 € Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Bitburg. Die Stadt Bitburg ist ein
wirtschaftlich dynamischer Standort mit hoher Kaufkraft und einer starken Infrastruktur. Die zentrale Anbindung sorgt
für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese
Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Lage mit hohem Kundenpotenzial zu etablieren!
Makrolage – Bitburg ist eine wirtschaftlich bedeutende Stadt in der Eifel und bekannt als starker Wirtschaftsstandort
mit einem breiten Branchenmix aus Handel, Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig
an der B51 und A60, wodurch Luxemburg, Trier und Belgien schnell erreichbar sind. Mit zahlreichen
Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Einkaufsgelegenheiten bietet Bitburg eine hervorragende Infrastruktur.
Die Stadt ist zudem durch die Bitburger Brauerei und den ehemaligen Fliegerhorst Bitburg überregional bekannt.
Mikrolage – Zentrale Lage in Bitburg
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hoher Passantenfrequenz, an einer viel befahrenen
Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants und Dienstleister, die für eine
hohe Laufkundschaft sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden, was die
Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
54634 Bitburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
