Wittlich | Winkelbungalow ca. 145 m² Wohnfl. | 969 m² Grundstück | Einliegerbereich | Sauna | Garage

Beschreibung

Stilvoller Winkelbungalow mit großem Grundstück, Einliegerbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser großzügige Winkelbungalow überzeugt durch seine klare Struktur, seine angenehme Großzügigkeit sowie das weitläufige Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 178 m² und eignet sich ideal für Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit geräumiger Küche des Hauses ebenso wie der private Schlafbereich.

Herzstück des Hauses ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne.

Der Schlafbereich ist durchdacht angeordnet und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-Bad sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Wohnen mit Gästen oder Homeoffice.

Besonders vielseitig zeigt sich auch das Untergeschoss. Hier befindet sich neben mehreren Lagerräumen und dem Heizungsraum eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemütlichen Partyraum mit Theke sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Das großzügige Grundstück mit ca. 969 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im eigenen Grün ein. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, sodass auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

Komfortables Wohnen mit großzügigen Flächen und vielseitigem Nutzungskonzept

Der Winkelbungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Erdgeschoss:

- großzügige Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- Küche, die auch offen gestaltet werden kann
- direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- separater Schlafbereich
- zwei Schlafzimmer
- Gäste-Bad
- großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
- direkter Zugang zur Garage
- Zugang zum Kellerbereich

Untergeschoss:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Partyraum mit Theke
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Heizungsraum
- mehrere Lager- und Abstellräume

Außenbereich:

- großzügiges Grundstück mit ca. 969 m²
- große Terrasse
- gepflegter Gartenbereich
- Garage
- ca. 4–5 Stellplätze vor dem Haus

Die Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Bungalowstruktur, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 06571 – 9007826 oder mobil unter 0179 – 1439416. Alternativ erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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