Mückeln | ca. 100 m² Wohnfläche | ca. 140 m² Nutzfl. | ca. 932 m² Grundstück
54558 Mückeln, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID89
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse54558 Mückeln
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.932 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1920
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein mit einem Einfamilienhaus und einem großzügigen Nebengebäude bebautes Grundstück in 54558 Mückeln. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Beginn der Straße „Im Hanfgarten“ innerhalb der Ortslage und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklichem Geschick.
Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m². Es handelt sich um eine klassische, gewachsene Bausubstanz mit überschaubarer Grundstruktur und funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Wohnräume zur Verfügung, ergänzt durch Nebenflächen und Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren (Doppelverglasung). Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet entsprechend Entwicklungspotenzial durch Modernisierung und energetische Optimierung.
Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune mit ca. 140 m² Nutzfläche. Diese wurde ebenfalls um 1920 errichtet und diente ursprünglich landwirtschaftlichen Zwecken (Großvieh- und Schweinestall). Die Gebäudestruktur ist weitgehend im ursprünglichen Zustand erhalten.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im ländlichen Umfeld der Vulkaneifel.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1920
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück mit zusätzlicher Scheune (ca. 140 m² Nutzfläche)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1994)
- Doppelverglaste Fenster (ca. 1980er Jahre)
- Einzelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hofbereich
- Öffentliche Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Stromversorgung über öffentliches Netz
- Massive Bauweise mit klassischer Grundrissstruktur
- Nebengebäude mit vielseitiger Nutzbarkeit (Lager, Werkstatt, Ausbaureserve)
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit zusätzlicher Nutzfläche suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Besonders die großzügige Scheune eröffnet Perspektiven für Hobby, Handwerk oder individuelle Ausbauideen.
Sonstiges
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Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
MDL Immobilien Consulting
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Mückeln im Landkreis Vulkaneifel – eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und einem hohen Maß an Ruhe – ideal für Menschen, die dem urbanen Trubel bewusst entfliehen möchten.
Mückeln liegt verkehrsgünstig zwischen Daun und Wittlich. Die Kreisstadt Daun ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Wittlich mit Anschluss an die A1/A60 erweitert den Radius in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg.
Der Ort selbst ist über regelmäßig verkehrende Busverbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie in den nächstgelegenen Städten.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Wander- und Radwege, Wälder, Wiesen und die typische Vulkanlandschaft der Eifel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität stehen hier im Vordergrund.
Die Mikrolage innerhalb des Ortes ist dörflich geprägt. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Das Objekt liegt am Beginn der Straße und bietet eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Wohncharakter.
Eine Lage für Menschen, die bewusst auf Lebensqualität, Natur und Freiraum setzen.
54558 Mückeln, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
