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Einfamilienhaus in Platten

54518 Platten, Einfamilienhaus zur Miete

Schlafzimmer (2) - Einfamilienhaus in Platten

Schlafzimmer (3) - Einfamilienhaus in Platten

Schlafzimmer - Einfamilienhaus in Platten

+ 5

Objektdaten

Objekt-ID

81
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

54518 Platten
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

101 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Kaltmiete

900,00 EUR
Betriebskosten brutto

200,00 EUR
Warmmiete

1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Gäste-WC
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Objekt durch einen großzügigen Vorhof mit einer Fläche von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Toröffner sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum mit eigenem Bad umfunktioniert werden kann. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als separater Rückzugsort, beispielsweise für einen heranwachsenden Teenager oder für eine ältere Person, die im Haushalt mit gepflegt wird.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Abstellkammer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während eine moderne Wärmepumpe für effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wittlich, das Industriegebiet Wengerohr sowie die Autobahnauffahrten in Richtung Mainz, Trier und Bitburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ausstattung

-Garage
-Gäste WC
-Hof
-Hauswirtschaftsraum
-Badewanne

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an: b.riemenschneider@mdl-immobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Platten im Landkreis Bernkastel-Wittlich, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Der Ort ist geprägt von einer ländlichen Struktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Platten über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Wittlich ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Industriegebiet Wengerohr sowie die Autobahnauffahrt zur A1/A60 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Trier, Mainz und Bitburg.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft der Eifel und des Moseltals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Platten verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnstandort.

54518 Platten, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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