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Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Immobilie in Oberbexbach bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem geräumigen Grundstück von 419 m². Derzeit ist das Haus vermietet, kann aber auch ideal für Eigennutzer gestaltet werden.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Zustand:
Die Immobilie zeigt einen gewissen Sanierungsstau, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz. Im Jahr 2021 wurden bereits die Fenster erneuert und eine moderne Gasheizung eingebaut, was die energetische Effizienz verbessert und die Betriebskosten reduziert. Mit liebevoller Pflege und Renovierungsmaßnahmen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Außenbereich:
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Wohnfläche, sondern auch durch den großzügigen Garten. Auf dem Grundstück von 419 m² finden Sie Raum für Entspannung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Natur und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Oberbexbach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit eine wunderbare Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine bequeme Versorgung und ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität erleichtert.
Zusammenfassung:
Die charmante Immobilie in Oberbexbach mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Garten von 419 m² bietet ein vielseitiges Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem gewissen Sanierungsbedarf, aber einer soliden Grundsubstanz, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die gute Lage und die Annehmlichkeiten der Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.
Die Oberbexbacherstraße 90 befindet sich in einer attraktiven und gut etablierten Wohnlage in Bexbach, einer charmanten Stadt im Saarland, Deutschland. Die Straße liegt zentral und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, was sie zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, und alle wesentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner alles, was sie benötigen, in kurzer Entfernung finden können.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein großer Vorteil. Bildungseinrichtungen bieten eine gute Auswahl an schulischen Angeboten und gewährleisten eine optimale Bildung für die Kleinen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Oberbexbacherstraße eine gut erschlossene Hauptstraße ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem, mit regelmäßigen Busverbindungen und Bahnhöfen in der Nähe. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Naturfreunde werden die grüne Umgebung zu schätzen wissen, da Bexbach von einer reizvollen Landschaft mit Parks und Erholungsgebieten umgeben ist. Wander- und Radwege bieten eine großartige Möglichkeit, die schöne Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen.
Die Oberbexbacherstraße 90 selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein erholsames Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in der Nähe anderer gepflegter Wohnhäuser und vermittelt ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild.
Zusammenfassend bietet die Oberbexbacherstraße 90 eine vorteilhafte Lage, die die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen erfüllt. Die attraktive Umgebung, die gute Infrastruktur und die bequeme Erreichbarkeit machen diese Adresse zu einem vielversprechenden Ort zum Wohnen und Leben in Bexbach.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 08:30 Uhr – 12:30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung
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