Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus | Ferienwohnungen | ca. 4.973 m² Grundstück | ca. 600 m² Wfl.

56826 Lutzerath, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH003VK
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56826 Lutzerath
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stück ca.
    4.973 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    22
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus | Ferienwohnungen | ca. 4.973 m² Grundstück | ca. 600 m² Wfl.

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, Ausbaureserven und großem Grundstück im Herzen der Eifel.
 
Das Objekt mit 5 Wohneinheiten wurde seit Fertigstellung ausschließlich als Ferienanlage für Kinder-, Jugend- und sonstige Gruppen in Selbstverpflegung genutzt.

Auf einer Fläche von ca.  4.973 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, einer Gastronomie- und überdachten Freizeitfläche. Hier besteht die Möglichkeit das Objekt aufzustocken und weitere Flächen anzubauen um weiteren Wohnraum zu generieren. Zu dem Anwesen gehört eine große Freifläche, auf der derzeit ein Grillplatz, Volleyballplatz, Fussballplatz sowie ein Spielplatz zu finden sind.
 
Die Doppelgarage ist in Passivbauweise errichtet und verfügt über Stahlschwingtore. Die Garagen sind vermietet.

Ausstattung

Das 1972 erbaute Haus ist voll unterkellert und in zwei Haushälften mit separatem Eingang aufgeteilt. Ausgestattet sind die Räume mit PVC und Fliesen.  Die Bäder sind halbhoch gefliest und verfügen über Badewanne und Dusche (linke Haushälfte) bzw. teileingerichtete Bäder mit separatem Duschraum (rechte Haushälfte).

Die teilweise erneuerten Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Im großen Speiseraum rechts und in der Halle sind Massivholzfenster verbaut.  Zur Bewirtung sind die Großküchen und Aufenthaltsräume komplett eingerichtet und können übernommen werden.  Speise-und Freizeiträume laden zum verweilen ein.
Neben den Großküchen sind die Freizeiträume ebenfalls mit dazu gehörigen Inventar ausgestattet. 

Sonstige Informationen

Ideal für Kapitalanleger, Investoren und Gastronomen besticht dieses Anwesen auf Grund der Lage, der Ausbaureserven und dem Alleinstellungsmerkmal.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und beantworten selbstverständlich all Ihre Fragen zum Objekt. 

Lage

Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Lutzerath liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und der Stadt Daun auf einem Höhenrücken (435 m ü. NHN) eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen. Zu Lutzerath gehören noch der Ortsteil Driesch sowie die Wohnplätze Jagdhaus Flöder, Auf der Acht, Altmühle, Neumühle, Waldhaus Lutzerath und Waldhof.
Quelle: Wikipedia
  
Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Fußläufig zu erreichen sind die ortsansässigen Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.
Die gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege grenzen unmittelbar an das Haus.
Der rund 23 qkm große Ort liegt in der Vulkaneifel und ist stark geprägt durch Landwirtschaft, Tourismus und Handel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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