Gemünden | Hunsrück | Mehrfamilienhaus | 6 Wohnungen | 2 Garagen

55490 Gemünden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    86399
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55490 Gemünden
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    839 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 839 m² großes Anwesen. Auf diesem Anwesen befindet sich ein 6- Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 310 m².

Das Haus ist der Zeit komplett vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 20.000,- €.

Die Wohnungen sind individuell aufgeteilt und unterscheiden sich in Größe und Grundriss.

Fünf Wohnungen verfügen über eine Terrasse respektive über einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet zwei Wohnungen, Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum sowie eine Garage. Eine zweite Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Zum Anwesen gehören des Weiteren ca. vier PKW-Stellplätze. Abgerundet wird das Anwesen durch die Rasen- und Freifläche, die den Mietern optimale Bedingungen für Kinder bietet aber auch um ein geselliges Miteinander zu pflegen.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Markus Lange stellt sich selbstverständlich all Ihren Fragen zum Objekt und zeigt Ihnen in einer persönlichen Besichtigung das gesamte Anwesen. 

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg an. Größere Nachbarorte sind Kirchberg und Simmern. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant, ebenfalls der angrenzende Soonwald. Im Ort selbst befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Hotel-Restaurant, Freibad, Arzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Metzgerei, Bäckerei, Autowerkstätten, Tankstellen, Blumengeschäft und Friseur.

Interessant für junge Familien ist, dass es in Gemünden einen Kindergarten und eine Grundschule gibt. In den Nachbarorten findet man auch weiterführende Schulen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden können.

Fahrzeiten zu den einzelnen umliegenden Städten:
Kirchberg: ca. 10 km und 9 min. Fahrtzeit
Simmern: ca. 13 km und 14 min. Fahrtzeit
Rhaunen: ca. 15 km und 15 min. Fahrtzeit
Rheinböllen: ca. 22 km und 19 min. Fahrtzeit
Flughafen Frankfurt/Hahn: ca. 23 km und ca. 20 min. Fahrtzeit
 Wittlich: ca. 63 km und ca. 50 min. Fahrtzeit 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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