Mandern | freistehendes Einfamilienhaus | ca. 160 m² Wohnfläche | ca. 2.450 m² Grundstück | Pool

54429 Mandern, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75754
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54429 Mandern
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    2.451 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2021
  • Gültig bis
    19.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas,Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in 54429 Mandern vor, dass sich auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück befindet.

Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten genug Platz als neues Zuhause für eine mehrköpfige Familie.

Über den geräumigen Flur mit Garderobe, erreicht man das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches zum entspannten Abend einlädt. Zudem befindet sich hier ein Bad mit großer Regendusche und stilvollem Waschbecken.

Über eine Podesttreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer mit Empore und einem weiteren hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Mittels einer Einschubtreppe gelangen Sie in das bereits  teilausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen weitere Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage, die vom Keller aus zugänglich ist.

 Das Haus wurde 1958 gebaut und 1997 erweitert. In den Jahren zwischen 2011 und 2015 wurde das Objekt kernsaniert. Zu der Sanierung zählte unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Abdichtung des Kellers, Dämmung der Fassade und einiges mehr. Im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert.

Nach Absprache wird der Eigentümer noch restliche Arbeiten fertigstellen.

Das Angebot enthält zudem den Pool mit Zubehör.

Das Grundstück ist bereits komplett eingefriedet, sodass die Privatsphäre garantiert ist. 

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an anfrage@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Lage

Mandern am Burkelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich fussläufig vom Objekt. Diese sind bereits in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem verfügt Mandern über einen Dorfladen und eine Bücherei.

Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Ortsteil Niederkell an der Ruwer liegt teilweise auf der Gemarkung von Waldweiler. Zu Mandern gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Klink, Unterste Mühle und Ulmenhof.

Quelle: Wikipedia
 
Ideal für Luxemburgpendler bietet dieser ruhige und beschauliche Ort im Hochwald viele Möglichkeiten.

Entfernungen:

Reinsfeld:  ca. 12 km und ca. 12 Minuten Fahrtzeit
Kell am See:  ca. 5 km und ca. 6 Minuten Fahrtzeit  
Hermeskeil:  ca. 17 km und ca. 17 Minuten Fahrtzeit 
Saarburg: ca. 22 km und ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Trier: ca. 27 km und ca. 36 Minuten Fahrtzeit
Luxemburg Stadt: ca. 60 km und ca. 1 Std. Und 13 Minuten Fahrtzeit
Remisch und Wasserbillig: ca. 40 km und ca. 42 Minuten Fahrtzeit
Wittlich: ca. 61 km und ca. 43 Minuten Fahrtzeit
Wadern: ca. 17 km und ca. 19 Minuten Fahrtzeit 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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