Kinderbeuern-Hetzhof | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Garage | Garten | Ausbaureserve

54538 Kinderbeuern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH008VK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Hetzhof)
    54538 Kinderbeuern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.932 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zurzeit 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kinderbeuern-Hetzhof | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Garage | Garten | Ausbaureserve

Ein Haus, dass viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche lässt, wartet auf Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: ob als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, als Eigennutzung mit Nebengebäude um sich selbst zu verwirklichen, oder einer Kombination aus beidem ist durchaus möglich.
Das ursprünglich Baujahr ist nicht genau bekannt, man vermutet jedoch 1955. In den Jahren 1996,1997 und 2000 wurde es teilweise saniert und modernisiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2010 umfangreich saniert und ist vermietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss erhielt ein neues Badezimmer, sowie einen Holzkamin.
Die Grundrisse wurden zum Teil verändert, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Zwei Balkone laden zum verweilen ein.
In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, dennoch sind Arbeiten erforderlich, um das Objekt auf den heutigen Stand der energetischen Vorlagen zu bringen. Neben der Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde die Scheune zum Teil schon ausgebaut, um weiteren Wohnraum zu schaffen.    
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Dennoch wäre eine Nutzung auch als Einfamilienhaus denkbar. Eine großer Innenhof mit zwei Garagen bietet Ihnen Platz für ca. 4 - 6 Autos. Eine kleine Terrasse mit Zugang zu einen schönen Garten ist hier ebenfalls zu finden. Auch mehrere Möglichkeiten den Aussenbereich stilvoll zu gestalten sind gegeben. Das Erdgeschoß, welches vom Hof erreichbar ist ermöglicht kurze Wege ins Haus, insbesondere um Ihre Einkäufe zu verstauen. Des Weiteren ist das Anwesen vollunterkellert. Hier sind zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Zudem gibt es weitere Räume ausserhalb des Wohnbereich zur Lagerung von z. B. Fahrrädern, Rasenmäher oder ähnliches. Aber auch eine Werkstatt ist hier denkbar. Aufgrund des Alters und eines Schadens am Dach sind in dem Nebengebäude Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Marcel Hädrich stellt sich gerne all Ihren Fragen zum Objekt und zeigt Ihnen in einer persönlichen Besichtigung das gesamte Anwesen.

Ausstattung

Einfamilienhaus 
Einliegerwohnung
Ausbaureserve
Scheune
Nebengebäude
Balkon
Terrasse
 

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0175-2782709.

Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück.

Zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Kinderbeuern liegt im Alftal am Fuß des Kondelwalds. Der Ortsteil Hetzhof liegt unweit nördlich am Kammerbach. Die unmittelbaren Nachbargemeinden im Alftal sind Bausendorf, Bengel sowie der ebenfalls im Alftal gelegenen Ortsteil Sengwald der Moselgemeinde Kinheim. 
Quelle: Wikipedia 

Entfernungen:
Wittlich ca. 13 Km, ca. 16 Minuten
Flughafen Hahn: ca. 32 Km, ca. 38 Minuten 
Daun: ca. 37 Km, ca. 34 Minuten  
Cochem: ca. 40 Km, ca. 44 Minuten
Trier: ca. 52 Km, ca. 50 Minuten    
Koblenz: ca. 94 Km, ca. 60 Minuten

Quelle: Google Maps

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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