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Inmitten der malerischen Landschaft von Hetzhof/Kinderbeuern präsentiert sich dieses freistehende Haus als wahrer Wohntraum. Durch die einzigartige Hanglage genießen beide Wohneinheiten einen ebenerdigen Zugang und profitieren von großzügigem Tageslicht sowie einem unvergleichlichen Panoramablick.
Die Hauptwohnung besticht durch eine moderne und zugleich einladende Gestaltung. Mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einem Büro bietet sie viel Platz für die Familie. Das Herzstück ist die lichtdurchflutete Küche ausgestattet mit neuer Einbauküche und großzügiger Glasfront, die nahtlos in die etwa 45 Quadratmeter große Terrasse übergeht – ein idealer Ort, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Zwei frisch sanierte Badezimmer runden den Komfort der Hauptwohnung ab.
Die Einliegerwohnung, mit etwa 50 Quadratmetern, ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche. Diese Einheit überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich auch ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung.
Das gesamte Haus wird nachhaltig mit einer modernen, wassergeführten Pelletheizung beheizt, die erst 2022 installiert wurde. Ein geschützter Innenhof und ein Carport bieten zusätzlichen Komfort, während der großzügige Garten in Hanglage mit seinen verschiedenen Ebenen viel Potenzial für Gemüsebeete und kreative Gestaltung bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ein Ort, an dem sich die Vorzüge der Region in vollem Umfang genießen lassen.
-Terrasse
-Garten
-Einliegerwohnung
-Innenhof
-Carport
-zwei EBK
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Hetzhof, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kinderbeuern, liegt malerisch im Landkreis Bernkastel-Wittlich und verbindet idyllisches Dorfleben mit praktischer Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Das Dorf profitiert von der Nähe zu Bausendorf, wo es eine Grundschule, Kindergärten und einen Netto-Supermarkt gibt. Diese Einrichtungen decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen liegt die Stadt Wittlich nur etwa 15 Minuten entfernt. Wittlich bietet nicht nur ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie, sondern auch medizinische Versorgung, Bildungsangebote und Behörden. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 erleichtert zudem den Zugang zu größeren Städten wie Trier und Koblenz, die jeweils etwa 30 bis 60 Minuten Fahrtzeit entfernt sind.
In der Umgebung von Hetzhof laden Wälder und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten ein, während kulturelle Highlights wie das Kloster Springiersbach das historische Flair der Region unterstreichen. Hetzhof bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 08:30 Uhr – 12:30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung
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