Feusdorf | Photovoltaik | Schwimmbad mit Sauna | Wfl. ca. 350 m² | ca. 3715 m² Grdst.

54584 Feusdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    91257
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54584 Feusdorf
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    3.715 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2022
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas,Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    210,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schwimmbad mit Sauna, Solarium, Dusche und Bad | Barbereich | Einliegerwohnung | großer Kellerbereich | mehrere Aussenbereiche zum Entspannen | traumhafter Ausblick | ca. 3.715 m² Grundstück mit altem Baumbestand | ca. 350 m² Wohnfläche | Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen | Photovoltaik

Diese kurze Auflistung zeigt, dass es sich bei dieser, im Jahr 1972 erbauten Immobilie, um etwas ganz besonderes handelt.

In der 1. Ebene befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, sowie einem separatem Eingang. Im hinteren Bereich sind die vielen Kellerräume mit Heizungsanlage, mit einer Gas-Zentralheizung und einem BHKW, zu finden. Bietet aber noch ein Highlight, dass es so nicht oft gibt. Hier befindet sich die Bar und der Partybereich dieser traumhaften Immobilie. Dieser tolle Raum ermöglicht den Zugang über eine Wendeltreppe in den darüber liegenden Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, einer großen und ebenerdigen Dusche sowie einem WC. Die wahre Besonderheit ist der große Pool mit seiner großen Liegefläche am Rand und den großen bodentiefe Schiebefenster mit der Möglichkeit ebenerdig in den Garten zu gehen.

Eine weitere, breite Treppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß.

Das Obergeschoß ist ebenfalls was ganz Besonderes. Sieben Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein WC sind ein Teil dessen. Aber auch mehrere Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit das traumhafte Panorama zu genießen. Dieses Panorama ist auch vom Wohn-/ Essbereich aus zu bestaunen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist es unvergleichlich, die Aussicht während allen Jahreszeiten zu genießen. Auch das Obergeschoß hat einen eigenen Eingang um auch hier den separaten Zugang zu gewährleisten. Denn auch das ist hier möglich, mehrere Wohnungen zu erschließen und z.B. als Ferienwohnungen mit Wellnessbereich zu vermieten.

Der Aussenbereich ist ebenso was Besonderes wie das gesamte Haus. Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Anwesen bietet zudem Wiesenflächen und einen Nutzgarten. Aber auch einen kleinen „Wald“ mit altem Baumbestand.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Es ist nicht möglich nur annähernd zu beschreiben was dieses Anwesen bietet. Daher laden wir Sie ein sich vor Ort persönlich einen Eindruck zu verschaffen. Markus Lange steht Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung selbstverständlich gerne zur Verfügung.  

Ausstattung

Schwimmbad mit Sauna, Solarium, Dusche und Bad
Barbereich
Einliegerwohnung
großer Kellerbereich
mehrere Aussenbereiche zum Entspannen
traumhafter Ausblick
ca. 3.715 m² Grundstück mit altem Baumbestand
ca. 350 m² Wohnfläche
Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen
Photovoltaik
mehrere Eingänge  

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Lage

Feusdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.

Feusdorf ist eine ländliche Wohn- und Erholungsgemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Kyll mit rund 550 Einwohnern und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 440 - 568 m (ü.N.N.) in einer waldreichen Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne und nicht allzu schwierige Wandertouren. Hier insbesondere ins nahe Naturschutzgebiet Lampertstal mit den einzigartigen Wachholderhängen bei Alendorf. 
Feusdorf ist staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und darf sich zu den insgesamt 603 Fremdenverkehrsgemeinden in Rheinland-Pfalz zählen.
 
Mit einer PKW-Fahrzeit von einer Stunde nach Köln, Koblenz und Trier ist Feusdorf über die nahen Autobahnanschlussstellen (A 1) Blankenheim und Gerolstein ebenso gut zu erreichen wie über die Schiene. Im Stundentakt fahren Züge ab Bahnhof Jünkerath (3 km) von und nach Trier und Köln.

Das Landschaftsbild ist geprägt von einer sehr vielgestaltigen und prachtvollen Mittelgebirgslandschaft.

Vom dem hier angebotenen Anwesen hat man einen wunderschönen Fernblick nach Süd – Südost mit der Hohen Acht (747 m), der Nürburg (678), dem Hochkelberg (675 m), dem Ernstberg (700) und dem Scharteberg (691 m). Feusdorf ist heute eine fast reine Wohnplatzgemeinde.

Quelle: Wikipedia
https://www.feusdorf.de/unsere-gemeinde.html    

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