Liebevoll Sanierte Pension an der Mosel

56850 Briedel, Pensionen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    89417
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    56850 Briedel
    Rheinland-Pfalz
  • Gesamtfläche ca.
    410 m²
  • Gastrofläche ca.
    230 m²
  • Betten
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2021
  • Gültig bis
    01.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
version="1.0" encoding="utf-8"?> 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Pension direkt an der Mosel anzubieten. Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1925. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte 1948. Derzeit verfügt das Haus über 4 Gästezimmer sowie eine vier Zimmer Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Obergeschoss ein weiteres Zimmer auszubauen. Die Vorarbeiten für den Ausbau haben bereits begonnen. Im Jahr 2021 wurden alle Zimmer renoviert und an heutige Standards angepasst. Ein besonderes Highlight der Pension ist das Zimmer im Dachgeschoss, von wo man bei offenliegendem Eichengebälk einen wunderschönen Ausblick über die Weinberge und die Mosel genießen kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich neben dem Frühstücksraum auch eine moderne Edelstahlküche mit angrenzendem Gasthaus. Dieses ist nicht nur bei den Pensionsgästen mit seiner Sommerterrasse und seinem Wintergarten beliebt, sondern zieht auch die Menschen aus der Umgebung und Tagestouristen an. 2021 wurde das Gebäude aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hierbei wurde jedoch gewissenhaft darauf geachtet die Gemütlichkeit und den Charme des Hauses zu erhalten.
Es besteht die Möglichkeit den Darlehnsvertag zu übernehme, dieser läuft noch ca.9 Jahre mit einem Zins von ca.2,5%  

Ausstattung

Raumaufteilung : 
1.OG : Zimmer 1.ca.23,5qm                   
1.OG : Zimmer 2.ca. 21,85 qm
 DG : Zimmer   3 ca. 43,84 qm
 DG: Zimmer 4 ca. 33,75qm
Wohnräume: ca. 53,64 qm 
Ausbaureserve: ca.35qm  

Gewerbe:
Die Gaststätte verfügt über ca. 40 Plätze zzgl. 10 Plätze auf der Terrasse.  

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571/9007826 oder unter 01702073260. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne am Wochenende. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Gebettet zwischen Weinbergen liegt der beschauliche Moselort Briedel, welcher zum Landkreis Cochem-Zell gehört. Nicht nur bei Weinliebhabern erfreut sich die Moselregion großer Beliebtheit. So ist sie Ziel vieler Wanderer und Radfahrer, welche hier Tagesausflüge unternehmen oder ihren Urlaub verbringen. Einige Wanderrouten führen mitten durch den historischen Dorfkern, vorbei an der Pension hin zu den umliegenden Weinbergen. Auch die Radroute führt unmittelbar an der Pension vorbei. Nicht nur in den Sommermonaten wird die Region von vielen Besuchern anlässlich der zahlreichen Weinfeste besucht. Auch im Winter gibt es Weihnachtsmärkte die den Tourismus in der Region auch in der kalten Jahreszeit ankurbeln.

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