Wittlich | Innenstadt | helle Bürofläche | ca. 93 m² | Fensterfront |

54516 Wittlich, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEWM 1829
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    54516 Wittlich
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Bürofläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur optimalen Präsentation Ihres Unternehmens ist diese representative Fläche ideal geeignet. Nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch das markante Gebäude und die komplett zu öffnende Fensterfront.

Die insgesamt ca. 168 m² teilen sich in eine ca. 93 m² große, representative Büro-/ Ladenfläche und einen ca. 75 m² großen Lagerbereich mit Sozialräumen auf.

Stilvoll renoviert mit viel Licht versehen ist es gleichermaßen für Büro, Praxis oder Einzelhandel nutzbar. Viel ist hier denkbar und umsetzbar.

Das Objekt befindet sich am Anfang der Burgstraße und somit angenehm erreichbar. Nicht zuletzt auch durch die zahlreichen Parkplätze in der unmittelbaren Nähe.

Die Fläche verfügt über einen Hintereingang, der über die Neustraße zu erreichen ist.

Derzeit erfährt die Innenstadt einen Wandel durch ein Leerstandmanagement Namens ALWIN, das Existenzgründern die Möglichkeit gibt Ihre Geschäftsidee für einige Monate zu testen und so die Chance erhält sich mit ihren Produkten in der Stadt zu platzieren und Teil der Innenstadt zu werden.

Wittlich ist ein zunehmender sehr wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einige bekannte Einzelhändler, Gastronomen, Versicherungen und Reisebüros befinden sich in direkter Näher und Nachbarschaft. Auch ist der Marktplatz in 30 Sekunden fussläufig erreichbar. Reihen Sie sich ein in dieses schöne Stadtbild und bringen Sie Ihre Geschäftsidee in die Wittlicher Innenstadt und seien Sie ein Teil der Innenstadtentwicklung.

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Wirtschaftlicher Standort:

Die Stadt Wittlich mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. In den letzten vier Jahrzehnten hat die Stadt allerdings eine beispielhafte wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die die Bezeichnung Wirtschaftsstandort oder Wirtschaftszentrum nachvollziehbar werden lässt.

In naher Zukunft ist auch das Rhein-Main Gebiet schneller zu erreichen und ermöglicht eine Verbesserung des Wirtschaftsstandort Wittlich. Industriegebiete werden derzeitig ausgebaut und erweitert.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den fünf 1969 eingemeindeten Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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